Budowa osiedli

Budowa osiedli

Budowa osiedli

Firma budowlana Regess od ponad dziesięciu lat z powodzeniem buduje domy zarówno w Polsce jak i na terenie całej Europy. Zajmujemy się głównie technologią wykorzystywaną przy budowie tradycyjnych domów murowanych. Naszymi klientami są zarówno osoby prywatne, jak i inwestorzy, którzy są zainteresowani np. budową ośrodków wypoczynkowych. Jednym z naszych największych osiągnięć na rynku polskim jest  Osiedle Warta na terenie Kłodzka. Specjalizujemy się w budownictwie mieszkalnym, mając na uwadze środowisko naturalne. Przy naszych realizacjach wykorzystujemy najnowsze rozwiązania z zakresu budownictwa pasywnego, a co za tym idzie energii odnawialnej.  

Główne koszty budowy domu to:

  • Fundamenty,
  • Ściany nośne,
  • Ściany działowe,
  • Wentylacja i kominy,
  • Strop,
  • Elewacja zewnętrzna,
  • Dach.

Projekt budowy osiedla rozpoczynamy od wywiadu z inwestorem, który przynieść ma nam podstawowe wytyczne w zakresie dalszych działań. Następnie trafiają one do naszego zespołu architektów, projektantów budowlanych, którzy starają się zrealizować wizję inwestora budowlanego. Dbamy o kontakt z inwestorem, oferując kompleksowe usługi nie tylko w zakresie budownictwa, ale również czynności prawnych wymaganych do ukończenia projektu budowlanego. Nasz dział budowlany zdobywa doświadczenie na wielu rynkach Unii Europejskiej, znając realia warunków panujących na budowie. Będąc świadomym braków kadrowych specjalistów budowlanych na rynku, przedstawiamy terminy realizacji poszczególnych etapów budowy w oparciu o personel, którym dysponujemy. Osiedle współcześnie ma być przyjazną oraz estetyczną przestrzenią dla potencjalnych klientów, którym pozwoli nie tylko czuć się bezpiecznie, ale również rozwijać relacje sąsiedzkie. Ogromne znaczenie ma również tzw. przestrzeń wspólna, często decydująca o wyjątkowości inwestycji wraz z jej lokalizacja. Mnogość rozwiązań w zakresie dziedzińców wyróżnia się nie tylko materią związaną z odpoczynkiem np. alejkami spacerowymi, zielenią, jak również odpowiednim oświetleniem budującym klimat wieczorem, kolorystyką budynków, lokalnymi atrakcjami. Dziś, to detale projektu budowlanego kształtują wartość nieruchomości w oczach klienta.

Projekt osiedla

Pierwszą czynnością, którą będziemy wykonywać w ramach przyszłej inwestycji będzie wybór dewelopera działki. Wybór działki stanowi kluczową materię, gdyż będzie on determinował dalszą przyszłość projektu. Deweloperzy  z zasady starają się pozyskać jak największą przestrzeń, gdyż daje to przede wszystkim swobodę architektom nie tylko w zakresie budynków, ale również np. zieleni. Należy unikać gruntów, które położone są w nieatrakcyjnej lokacji, gdyż przełoży się to bezpośrednio na późniejsze problemy ze sprzedażą mieszkania. Ogromne znaczenie ma dostępność do takich obiektów, jak np. szpitale, szkoły, przedszkola. Ogromne znaczenie ma również fakt, czy przyszli mieszkańcy będą mieli dostęp do komunikacji miejskiej, jak blisko znajduje się centrum miasta. Kolejną kwestią jest zapoznanie się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który może ograniczyć działania w obrębie działki. Należy przeanalizować, czy wybór danej lokalizacji nie będzie miał wpływu na podwyższenie kosztów jego budowy, gdyż wymusi np. osuszanie terenu. Za każde dodatkowe przedsięwzięcie trzeba będzie zapłacić, a to z kolei wpłynie negatywnie na końcową cenę mieszkań dla klientów. Jeśli, mamy już wybraną działkę, to następnym etapem prac będzie kompleksowe planowanie projektu osiedla. Jednocześnie z planowaniem rozpoczynają się batalie w zakresie pozyskania niezbędnych pozwoleń prawnych od instytucji publicznych. Dopiero, gdy uzyskamy komplet dokumentacji na działkę mogą wjechać wykonawcy, którzy zajmą się realizacją projektu. Zwieńczeniem będzie wydanie przez organ prawny pozwolenia na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności lokali mieszkalnych. Jest to moment, w którym następuje podpisanie aktów notarialnych, przenoszącymi własność lokali na klientów. 

  • Jelenia Góra
  • Wrocław
  • Wałbrzych
  • Bolesławiec
  • Zgorzelec
  • Görlitz
  • Karpacz
  • Szklarska Poręba
  • Miłków
  • Kowary
  • Kłodzko
Chcesz poznać szczegóły?

Zadzwoń

+48 75 64 42 073

lub wypełnij formularz

x